Руководство по инвестированию в недвижимость

Ваше время — самый ценный актив, который у вас есть. Это одна из многих причин, почему инвестирование в недвижимость так популярно среди инвесторов — если вы найдете подходящие условия для жизнеспособного варианта, стоимость вашей покупки может легко взлететь в ближайшие месяцы.

В данной статье предоставляем обзор по некоторым факторам, которые следует учитывать при инвестировании в недвижимость в первый раз:

  • Превращение личных сбережений в коммерческий инструмент
  • Защита собственных финансов
  • Узнайте подробнее о вашей инвестиционной недвижимости

Превращение личных сбережений в коммерческий инструмент

Прежде чем вы начнете изучать инвестиционную недвижимость, вам нужно рассматривать ваши сбережения как коммерческий инструмент по извлечению прибыли, который вы сможете превратить в доходные инвестиции.

Защита собственных финансов

Чтобы защитить свои финансы — проконсультируйтесь с адвокатом на предмет возможных гарантий и ограничений при инвестировании в Испании. Этот шаг защитит вас от ошибочных действий, которые могут привести к неблагоприятным последствиям и дорогостоящим юридическим процессам.

Подробнее о типах инвестиционной недвижимости

Инвестиционная недвижимость имеет разную доходность. Соответственно доходность ваших инвестиций зависит от нескольких ключевых факторов:

  • Тип недвижимости
  • Регион расположения недвижимого объекта
  • Состояние недвижимого объекта и документов
  • Квалификация инвестиционного брокера

Инвестиционная недвижимость делится на два типа:

  • Жилая недвижимость
  • Коммерческая недвижимость

Идеи инвестирования в недвижимость Барселоны

Как правило, жилая недвижимость в Барселоне очень привлекательна в качестве долгосрочного инвестирования, а значит — более рентабельна при краткосрочной покупке. Например, есть два варианта инвестирования в объекты жилой недвижимости:

  • Вы покупаете жилую недвижимость, для последующей перепродажи
  • Вы покупаете жилую недвижимость и становитесь арендодателем

Покупка жилой недвижимости, для последующей перепродажи

Вы покупаете жилую недвижимость для последующей перепродажи, — в этих целях:

  • Организуете косметический ремонт и выставляете объект по завышенной стоимости для быстрой продажи
  • Ждете, пока ее стоимость повысится и продаете
  • Получаете доход без дополнительных усилий

Покупка жилой недвижимости для сдачи в аренду

Вы покупаете жилую недвижимость и становитесь арендодателем, — в этих целях:

  • Сдаете недвижимость в краткосрочную аренду туристам, либо
  • Сдаете объект в долгосрочную аренду
  • Соответственно, периодически амортизируете свой актив и платите за него налоги
  • Решаете проблемные вопросы с арендателями самостоятельно, либо
  • Нанимаете агентство или менеджера для этих целей
  • Получаете доход, который зависит от сезонных факторов и конкурентных предложений

Первый вариант инвестирования выглядит наиболее выгодным с точки зрения инвестиционной доходности при минимальных усилиях, поскольку при перепродаже вам нужно позаботиться лишь о ремонте объекта и юридических формальностях сделки.

В случае, если вы воспользуетесь профессиональными услугами Black Pearl Properties — всю заботу по ремонту объекта, перепродаже и юридическим формальностям, агенты возьмут на себя.

Инвестиции в коммерческую недвижимость Барселоны

Инвестиционная коммерческая недвижимость может быть следующих типов:

  • Склад
  • Магазин
  • Торговый центр
  • Офисное помещение
  • Парковочная зона или гараж

Как и при инвестиционных идеях с жилой недвижимостью, данные объекты можно либо отреставрировать и перепродать, либо — сдать в аренду:

  • Магазин — розничным продавцам
  • Склад и офисные помещения — в аренду для компаний
  • Парковочные места — для жителей ближайшего дома

Есть множество советов по инвестированию в недвижимость, при этом доходность ваших инвестиций напрямую зависит от выбранного способа инвестирования, ваших возможностей и желаний. При всем при этом, очевидно одно: покупка инвестиционной недвижимости в развитых регионах — на протяжении многих десятилетий остается разумным и выгодным приумножением сбережений инвесторов.

Напишите нам в WhatsApp Напишите нам в WhatsApp