Рост цен на жилье в первом квартале 2019

Ежегодный рост цен на испанское жилье

Коэффициент ежегодного роста цен на испанское жилье в первом квартале 2019 года отразил показатель в 8,7%. В период с января по март было зарегистрировано 133 860 продаж, что на 3,8% больше, чем в том же квартале 2018 года. Покупки иностранцев немного замедляются в процентах, но продолжают увеличиваться в количестве совершаемых сделок.

Стоимость недвижимых активов, рассчитанная по индексу цен на жилье от 14 мая 2019 года продолжает свой рост с увеличением на 8,7%. Расчеты произведены применительно к Испании согласно методологии Case & Shiller.

IPVVR показывает, как с минимума, зафиксированного в конце 2014 года, цена на жилую недвижимость растет на 34,3%, так что накопленная корректировка цен с максимумов середины 2007 года составила чуть больше 13,4%.

Сравнительная статистика покупки недвижимости в Испании

Согласно статистике реестра недвижимого имущества Ассоциации Регистраторов Испании, в реестрах недвижимости было зарегистрировано 133 860 покупок, что на 11,4% больше, чем в предыдущем квартале. Данный показатель является вторым по величине квартальным результатом с середины 2008 г. Статистические показатели зафиксированы на первый квартал 2019 года — с января по март.

По сравнению с тем же кварталом 2018 года, наблюдалось увеличение покупок жилой недвижимости на 3,8%. За последние двенадцать месяцев было зарегистрировано 521 550 сделок по продаже недвижимости в Испании.

За три последовательных квартала накопительный результат составил более чем 500 000 межгодовых продаж, достигнув самого высокого уровня за последние десять лет. В секторе первичного жилья было зарегистрировано 25 475 покупок, что является самым высоким результатом с середины 2014 года, с увеличением на 17,1% по сравнению с предыдущим кварталом. В секторе вторичного жилья зарегистрировано 108 385 покупок, что на 10,1% больше, чем в предыдущем квартале. Данный показатель является третьим по величине результатом за последние двенадцать лет.

Спрос на испанское жилье среди иностранных покупателей

В процентном отношении покупка испанского жилья иностранцами снизились: с 12,7% в четвертом квартале до 12,2% от общего количества в первом квартале текущего года. Однако в проданных единицах по испанской жилой недвижимости, иностранцы совершили покупок на 1 000 сделок больше — количество проданных объектов возросло с 15 до 16 тысяч.

Какие национальности приобретают недвижимость в Испании

Самую высокую покупательскую активность среди иностранцев составляют британцы с коэффициентом покупок — 13,8%. На этот раз, коэффициент покупок британцев значительно снизился по сравнению с предыдущим кварталом — 16,6%.

  • Британцы — 13,8%
  • Французы — 7,6%
  • Немцы — 6, 9%
  • Жители остальной северной Европы — 5,1%
  • Русские — 3,3%

Внешний спрос на испанское жилье

За последние двенадцать месяцев на внешний спрос приходилось 12,4% покупок и 12,6% в накопленном предыдущем квартале, достигнув 64 800 операций — по сравнению с 65 500 межгодовыми операциями в предыдущем квартале. Автономными сообществами, в которых было зарегистрировано наибольшее количество покупок домов иностранцами в первом квартале, были Балеарские и Канарские острова — 27,4% и Comunidad Valenciana — 25,6%.

Напишите нам в WhatsApp Напишите нам в WhatsApp