Бизнес-кейс инвестора: выкуп объектов недвижимости с целью перепродажи

Географический фокус:Город Барселона
Тип транзакции:Сделка с 6 активами
Описание активов:Коммерческая недвижимость в историческом центре Барселоны, включает исторические здания — 6 торгово-офисных площадей до 80 кв. метров
Инвестиционная стратегия:Выкуп коммерческой недвижимости, подлежащей реставрации с последующей продажей по рыночной стоимости
Метод управления:Проведение реновации 6 помещений в течение 2 месяцев. Перепродажа помещений в течение последующих 30 дней с учетом грамотной налоговой оптимизацией
Стоимость каждого актива: до 200 000€​
Объем транзакции:1 200 000€​
Ставка налога на покупку:3%
Чистая доходность инвестора:14,8% или 177 600€​ за 94 календарных дня. 2,4% чистой прибыли по каждому реализованному объекту с учетом расходов по сделке, включающих налоговые отчисления

Барселона — эталонный рынок инвестиций

На протяжение последних десятилетий Барселона была и остается эталонным рынком для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость, благодаря ряду факторов:

  • Отличная экология
  • Высокий уровень качества жизни, медицины и образования
  • Отлично развитая транспортная инфраструктура
  • Популярное место среди деловых сообществ
  • Популярное туристическое направление
  • Высокая инвестиционная привлекательность

Отличная экология

Благодаря хорошо работающим законам в области экологического контроля, многочисленным паркам и зеленым насаждениям — городская экология для мегаполиса такого уровня, ежегодно получает высокую оценку со стороны независимых контролирующих экологических организаций.

Высокий уровень качества жизни, медицины и образования

Барселона имеет европейскую систему образования высокого качества и превосходное медицинское обслуживание. В городе представлены известные международные школы, среди которых бизнес-школы IESE и ESADE. Здесь расположены многочисленные торговые центры и сети магазинов с продуктами национального производства. Город также предлагает большое разнообразие спортивных развлечений и мест для досуга и отдыха.

Развитая транспортная инфраструктура

  • Международный аэропорт Барселоны Эль Прат — является одним из крупнейших в Европе
  • Высокоскоростной железнодорожный транспорт — обеспечивает удобное сообщение с испанскими городами и другими городами Европы.
  • Морской порт Барселоны — один из старейших портов Средиземного моря и крупнейший торгово-логистический центр Европы
  • Порт также имеет 10 круизных терминалов по туристическим направлениям, которые ежегодно обслуживают более 2 млн. пассажиров
  • Морской порт Барселоны представляет собой средиземноморский коридор, который соединяет основные порты Испании с центральной и северной Европой, а также с Северной Африкой.

Популярное место среди деловых сообществ

Имея удобное стратегическое месторасположение с отлично развитой инфраструктурой, Барселона является деловым городом, привлекая инвесторов и бизнесменов со всего мира. Здесь представлены офисы практически всех крупнейших международных компаний, среди которых: Facebook, Microsoft и Google. Ежегодно в Барселоне проводятся всемирные инновационные выставки и международные деловые конгрессы, среди которых — Mobile World Congress, а в 2014 году Барселона была выбрана столицей европейских инноваций и международных инвестиционных проектов.

Популярное туристическое направление

Барселона является одним из культурных центров Европы, включающих 78 знаменитых музеев и 46 театров. Благодаря большому культурному наследию город представляет собой популярнейшее туристическое направление для людей со всего мира. Ежегодно Барселону посещают более 75 млн. человек.

Город Барселона расположен на побережье Средиземного моря и является одним из популярнейших туристических направлений для людей со всего мира. Барселонские пляжи признаны одними из лучших в мире и награждены Голубыми Флагами. Береговая линия города простирается на 5 километров.

Высокая инвестиционная привлекательность

Ввиду перечисленных факторов, на протяжение последних десятилетий город имеет высокую инвестиционную привлекательность. Здесь наиболее востребованы инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость. Black Pearl Properties специализируются на быстроходных инвестиционных сделках с недвижимостью Барселоны, которые приносят рентабельность от 10% от суммы сделки, в течение всего трех календарных месяцев. Ниже, мы представили один из наших бизнес-кейсов для примера, как это работает. Для уточнения подробностей инвестирования — свяжитесь с нами по нижеуказанным контактам.

Напишите нам в WhatsApp Напишите нам в WhatsApp